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地產新聞

今日地產新聞摘要

2025年11月18日

【東方日報】指，9月私宅動工量降至僅3伙。私人住宅動工量經過兩個月爆升後明顯轉慢，據屋宇署資料，9月份動工量僅錄3伙，較8月的2,984伙銳減。不過，今年首3季私宅動工量累錄6,444伙，已較去年全年的5,030伙，多出約28.1%。

【信報】稱，普通話拼音買家，上月成交1369宗。內地客持續流入本港住宅市場，中原地產數據顯示，今年10月錄得共1369宗以普通話拼音買家購買私人住宅的登記個案，按月增加93宗或7.3%，兼連續8個月多於千宗，涉及金額近155.7億元，更創去年11月錄得共逾201.4億元後近一年新高，按月多逾23.1億元或17.5%。

【大公報】言，德福買家追價5%，630萬購兩房戶。樓價持續回升，個別買家憂遲買更貴，不惜追價入市。九龍灣德福花園有兩房戶最初以600萬元放售，新近獲追價至630萬元成交，加幅達5%。

【HK01】報導，深井豪景花園逾千呎海景三房戶1148萬沽，持貨14年蝕一成。深井豪景花園錄得高價成交個案，一伙實用面積逾千呎的三房大單位，以1,148萬元沽出，不過依然較14年前買入價1,286萬元，帳面蝕讓逾一成。

【明報】稱，永倫放售美銀頂層為集團總部，叫2.31億。「收租王」永倫集團近年拋售多個物業，其中作為集團總部的金鐘美國銀行中心頂樓全層，最新以約2.31億元交吉放售，較購入價高約1.2倍；另九龍塘歌和老街12號康和小築則由清盤人放售，估值約3.6億元。

【星島日報】曰，減息帶動今年樓價料升5%。新地旗下啟德地王級新盤天璽．天相隔1年再次推售，第2期招標連環造出新高價，首輪公開價發售價單單位亦告沽清，並打鐵趁勢明日進行次輪銷售。新地胡致遠表示，項目已入伙，市場口碑不俗，招標單位成交價較去年有10%至40%的升幅，項目將採惜售策略，預期樓市在減息及多項因素帶動下，今年樓價料升約5%。